تعتبر دبي واحدة من أبرز الوجهات العالمية للأعمال والاستثمار، حيث توفر بيئة اقتصادية جاذبة ومشجعة على الابتكار والنمو. إن تأسيس شركة في دبي يمكن أن يكون خطوة استراتيجية مهمة لتحقيق النجاح والتوسع في أسواق جديدة. ولكن لتحقيق هذا الهدف، يتعين على المستثمرين ورواد الأعمال الالتزام بمجموعة من الإجراءات القانونية والإدارية، ومن أبرز هذه الإجراءات هو إعداد عقد تأسيس الشركة.

عقد تأسيس الشركة هو المستند القانوني الأساسي الذي يحدد الهيكل التنظيمي للشركة، ويحدد حقوق وواجبات الشركاء، ويعد بمثابة الإطار القانوني الذي ينظم علاقة الشركة بالجهات الرسمية وبالأطراف الأخرى. من خلال هذا العقد، يمكن للمستثمرين ضمان حماية مصالحهم وضمان الامتثال للقوانين المحلية المعمول بها في دبي.

في هذه المقالة، سنستعرض أهمية عقد تأسيس الشركة، ونسلط الضوء على المتطلبات والإجراءات القانونية المتعلقة به في دبي، بالإضافة إلى التكاليف المرتبطة وأنواع الشركات المتاحة. سواء كنت مستثمرًا محليًا أو أجنبيًا، ستجد في هذا الدليل كل ما تحتاج لمعرفته لتأسيس شركتك بنجاح في دبي.

أهمية عقد تأسيس الشركة

يعد عقد تأسيس الشركة أحد العناصر الأساسية التي يجب على أي رائد أعمال أو مستثمر النظر فيها بعناية عند تأسيس شركة في دبي. هذا العقد ليس مجرد وثيقة قانونية بل هو الأساس الذي يستند إليه كل شيء يتعلق بالشركة من حيث الهيكل التنظيمي والحقوق والواجبات. تتجلى أهمية عقد تأسيس الشركة في عدة جوانب رئيسية نوضحها فيما يلي:

الإطار القانوني والحماية

• عقد التأسيس يوفر الإطار القانوني للشركة وينظم العلاقات بين الشركاء.
• يحمي الشركاء ويحدد حقوقهم والتزاماتهم.
• يساعد على تجنب النزاعات المستقبلية بين الشركاء.
• عقد التأسيس يحدد هيكل إدارة الشركة وآليات اتخاذ القرارات.
• ينظم إدارة الشركة وعمليات المساءلة والشفافية.
• يساعد على تطبيق معايير الحوكمة الرشيدة.

التمويل والاستثمار في دبي

• عقد التأسيس الواضح والمفصل يزيد من ثقة المستثمرين والدائنين.
• يعزز قدرة الشركة على الحصول على التمويل اللازم لنموها.
• يحدد حقوق الملكية والتوزيعات للشركاء.
• عقد التأسيس يضع أسس واضحة لنمو الشركة وتوسعها مستقبلاً.
• يسهل عملية انتقال ملكية الشركة أو إعادة هيكلتها في المستقبل.

بشكل عام، عقد تأسيس الشركة في دبي يُعد وثيقة حاسمة لضمان استقرار الشركة وحمايتها قانونياً وتنظيم عملياتها بشكل فعال.

تعريف عقد التأسيس

متطلبات عقد تأسيس الشركة في دبي

تأسيس شركة في دبي يتطلب اتباع مجموعة من الإجراءات وتقديم بعض المستندات الأساسية لضمان الامتثال للقوانين واللوائح المحلية. في هذا القسم، سنتناول المتطلبات الرئيسية لعقد تأسيس الشركة في دبي.

المستندات المطلوبة

لتأسيس شركة في دبي، يجب تقديم مجموعة من المستندات إلى الجهات المختصة. هذه المستندات تشمل:

1. جوازات سفر الشركاء: يجب تقديم نسخ من جوازات سفر جميع الشركاء أو المستثمرين في الشركة.
2. صور شخصية: صور شخصية بحجم جواز السفر لجميع الشركاء.
3. خطة عمل: تقديم خطة عمل تفصيلية توضح أهداف الشركة، النشاط المتوقع، والخطط المستقبلية.
4. عقد التأسيس والنظام الأساسي: يجب إعداد وتقديم عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة، والذي يتضمن تفاصيل مثل اسم الشركة، نوع النشاط، رأس المال، وحصص الشركاء.
5. عقد إيجار المكتب: يجب توفير عقد إيجار لمكتب الشركة، والذي يجب أن يكون معتمدًا من هيئة التنظيم العقاري في دبي (RERA).
6. الموافقة الأمنية: قد يتطلب بعض أنواع الأنشطة الحصول على موافقة أمنية من الجهات المختصة.

نموذج عقد تأسيس شركة فى دبى

يعد نموذج عقد تأسيس شركة في دبي أحد المستندات الأساسية التي تحدد الهيكل القانوني والإداري للشركة، ويشمل تفاصيل هامة مثل اسم الشركة، نوع النشاط، رأس المال، أسماء الشركاء ونسب الحصص، بالإضافة إلى القواعد المنظمة لاتخاذ القرارات داخل الشركة. يختلف نموذج العقد حسب نوع الشركة، سواء كانت مؤسسة فردية، شركة ذات مسؤولية محدودة، أو شركة مساهمة، حيث يجب أن يتماشى مع القوانين المنظمة للاستثمار والأعمال في دبي.

يتم إعداد نموذج العقد وفقًا لمتطلبات دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي، ويشترط تصديقه من الجهات المختصة مثل كاتب العدل والهيئات التنظيمية. كما يمكن إدخال بنود إضافية تنظم العلاقات بين الشركاء، مثل آليات توزيع الأرباح والخسائر، وإجراءات فض النزاعات، وشروط انسحاب أحد الشركاء أو دخول مستثمر جديد.

يمكن للمستثمرين الأجانب الاستفادة من مزايا المناطق الحرة التي تسمح بتأسيس شركات بملكية أجنبية 100% دون الحاجة إلى شريك محلي، مع وجود بعض المتطلبات الإضافية وفقًا لقوانين كل منطقة. وتلعب شركات الاستشارات المتخصصة مثل “أتقان” دورًا مهمًا في تبسيط الإجراءات، من خلال توفير الدعم القانوني وإعداد المستندات الرسمية وفقًا لأحدث اللوائح، مما يضمن تأسيس الشركة بسرعة وكفاءة.

إن صياغة عقد تأسيس متكامل يضمن وضوح العلاقات القانونية بين الشركاء، ويحمي حقوق جميع الأطراف، مما يسهم في استدامة النشاط التجاري ونموه في بيئة الأعمال المزدهرة في دبي.

عوامل رسوم إعداد عقد التأسيس شركة في دبي

تتأثر رسوم إعداد عقد تأسيس شركة في دبي بعدة عوامل رئيسية، حيث تختلف التكاليف بناءً على نوع الشركة، وحجم رأس المال، والخدمات الإضافية المطلوبة. فيما يلي أهم العوامل التي تحدد رسوم إعداد العقد:

1. نوع الشركة: تختلف الرسوم حسب الكيان القانوني، فمثلًا، الشركات ذات المسؤولية المحدودة (LLC) لها رسوم مختلفة عن الشركات المساهمة أو المؤسسات الفردية.
2. رأس المال المسجل: بعض التراخيص تفرض رسومًا إضافية بناءً على رأس المال المعلن في العقد، خاصة في الشركات الكبيرة أو الشركات المساهمة العامة.
3. مكان تسجيل الشركة: يختلف هيكل الرسوم بين دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي والمناطق الحرة، حيث قد تتضمن المناطق الحرة تكاليف إضافية للخدمات التنظيمية الخاصة بها.
4. التوثيق والتصديق: يتطلب العقد تصديقًا من كاتب العدل في دبي، وتختلف الرسوم بناءً على عدد الصفحات وعدد الشركاء.
5. الرسوم الحكومية والإدارية: تشمل رسوم التسجيل لدى الجهات المختصة، ورسوم النشر في الجريدة الرسمية (إذا لزم الأمر).
6. الاستعانة بشركة استشارية: يساعد التعامل مع شركات متخصصة مثل “أتقان” في تسهيل الإجراءات وضمان إعداد عقد متوافق مع القوانين، ولكن ذلك قد يضيف رسوم استشارية إضافية. بشكل عام، يفضل الحصول على استشارة مسبقة لتقدير التكاليف الإجمالية بناءً على طبيعة النشاط ومتطلبات التسجيل المحددة.

خطوات تأسيس شركة في دبي

تأسيس شركة في دبي يتطلب اتباع مجموعة من الخطوات القانونية والإجرائية لضمان الامتثال للوائح المحلية. إليك أهم الخطوات:

تحديد النشاط التجاري اختيار نوع النشاط (تجاري، صناعي، خدمي، مهني). التأكد من توافق النشاط مع قوانين دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي أو سلطة المنطقة الحرة المختارة.
اختيار الشكل القانوني يمكن تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC)، مؤسسة فردية، فرع شركة، أو شركة مساهمة، حسب نوع النشاط وعدد الشركاء.
تسجيل الاسم التجاري اختيار اسم تجاري يتوافق مع الشروط القانونية، مع ضرورة حجزه لدى دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي.
إعداد عقد التأسيس واتفاقية التأسيس يجب توثيق عقد التأسيس لدى كاتب العدل، خاصة للشركات ذات المسؤولية المحدودة والشركات التي تضم أكثر من شريك.
الحصول على الموافقات الحكومية بعض الأنشطة تحتاج إلى موافقات إضافية من جهات تنظيمية مثل وزارة الاقتصاد أو البلدية أو هيئة تنظيم الاتصالات. اختيار موقع العمل واستئجار مكتب توفير عقد إيجار موثق من مركز دبي لتنظيم العقارات (ريرا)، أو الاستفادة من المساحات المكتبية في المناطق الحرة.
التقديم للحصول على الرخصة التجارية تقديم المستندات اللازمة وسداد الرسوم للحصول على الرخصة التجارية من الجهات المختصة.
فتح حساب بنكي للشركة بعد الحصول على الرخصة، يتم فتح حساب بنكي باسم الشركة لإتمام المعاملات المالية.
التسجيل في الهيئة الاتحادية للضرائب (إن وجدت) في حال تجاوز الإيرادات حد التسجيل الضريبي، يجب تسجيل الشركة في ضريبة القيمة المضافة (VAT).
مباشرة الأعمال بعد استكمال جميع الإجراءات، يمكن بدء العمليات التجارية بشكل قانوني في دبي.
يمكن لشركات الاستشارات مثل “أتقان” تسهيل جميع هذه الخطوات، مما يضمن تأسيس الشركة بسرعة وكفاءة وفقًا للوائح المحلية.

الاوراق المطلوبة لتأسيس شركة في دبي

يتطلب تأسيس شركة في دبي تقديم مجموعة من المستندات القانونية لضمان الامتثال للوائح المحلية. تختلف المتطلبات وفقًا لنوع الشركة والموقع (داخل دبي أو في المناطق الحرة)، ولكن بشكل عام تشمل الوثائق المطلوبة ما يلي:

المستندات الأساسية:

1. نسخة من جواز السفر لجميع الشركاء والمساهمين.
2. نسخة من الهوية الإماراتية (للمقيمين في الإمارات).
3. تأشيرة الإقامة أو تأشيرة زيارة سارية المفعول (للمستثمرين الأجانب).
4. صورة شخصية حديثة لكل شريك بخلفية بيضاء.

المستندات الخاصة بالشركة:

• نموذج طلب تسجيل الشركة مقدم إلى دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي أو الجهة المختصة في المنطقة الحرة.
• الاسم التجاري (معتمد من الجهة المختصة).
• عقد التأسيس واتفاقية الشراكة (موثق من كاتب العدل في حالة وجود شركاء).
• موافقة الجهات التنظيمية في حال كان النشاط يتطلب تصاريح إضافية (مثل الأنشطة المالية، الطبية، أو التعليمية).
• عقد إيجار مقر الشركة مصدق من دائرة الأراضي والأملاك (ريرا) أو من الجهة المختصة في المناطق الحرة.
• خطة عمل (Business Plan) لبعض أنواع الأنشطة الاستثمارية أو الشركات الكبرى.

المستندات الخاصة بالحساب البنكي والتسجيل الضريبي (إذا لزم الأمر):

• شهادة تأسيس الشركة بعد إصدار الرخصة التجارية.
• مستندات فتح حساب بنكي للشركة.
• التسجيل في ضريبة القيمة المضافة (VAT) إذا تجاوزت الإيرادات الحد المطلوب.
• يمكن لشركات الاستشارات المتخصصة مثل “أتقان” تسهيل عملية تجهيز هذه المستندات، مما يساعد المستثمرين على تأسيس
• شركاتهم بسرعة وكفاءة وفقًا للوائح القانونية المعمول بها في دبي.

القوانين التي تنظم عقود تأسيس الشركات في دبي

تخضع عقود تأسيس الشركات في دبي لمجموعة من القوانين والتشريعات التي تحدد الهيكل القانوني والإجراءات التنظيمية اللازمة لتأسيس الشركات، سواء داخل دبي أو في المناطق الحرة. تشمل هذه القوانين ما يلي:

1. قانون الشركات التجارية (القانون الاتحادي رقم 32 لسنة 2021)
يعد القانون الاتحادي رقم 32 لعام 2021 الإطار الأساسي لتنظيم الشركات التجارية في الإمارات، ويحدد:

• أنواع الشركات المسموح بها (مثل الشركات ذات المسؤولية المحدودة، الشركات المساهمة، الشركات القابضة، وغيرها).
• متطلبات عقد التأسيس، بما في ذلك اسم الشركة، رأس المال، أسماء الشركاء، ونسبة الحصص.
• القواعد الخاصة بإدارة الشركات، توزيع الأرباح، وآليات فض النزاعات.
• مسؤوليات الشركاء وحدود التزاماتهم القانونية.
• تمتلك كل منطقة حرة في دبي لوائحها الخاصة بتنظيم الشركات، مثل سلطة المنطقة الحرة بجبل علي (JAFZA)، وسلطة مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وسلطة مدينة دبي للإنترنت (DIC).
  تتيح هذه القوانين ميزات مثل الملكية الأجنبية بنسبة 100%، وإعفاءات ضريبية، وتسريع إجراءات التسجيل.
  5. قوانين الاستثمار الأجنبي المباشر (FDI): ينظم قانون الاستثمار الأجنبي المباشر تأسيس الشركات بملكية أجنبية بنسبة 100% خارج المناطق الحرة في قطاعات معينة.
  يشمل قائمة بالأنشطة المسموحة التي لا تتطلب شريكًا محليًا.

قانون ضريبة الشركات وضريبة القيمة المضافة (VAT)

• دور “أتقان” في الامتثال لهذه القوانين
• تساعد شركات الاستشارات مثل “أتقان” في:
• إعداد عقود التأسيس وفقًا لأحدث القوانين.
• توثيق العقود في الجهات الرسمية.
• الحصول على الموافقات والتراخيص التجارية.
• ضمان الامتثال للمتطلبات الضريبية والمالية.
• يعد الالتزام بهذه القوانين أمرًا أساسيًا لضمان تأسيس شركة ناجحة ومستقرة قانونيًا في دبي.

نموذج عقد تأسيس شركة ذات مسئولية محدودة في الامارات.

يعتبر عقد تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) في الإمارات وثيقة قانونية أساسية تحدد الإطار القانوني والإداري للشركة. وفقًا للقانون الاتحادي رقم 32 لسنة 2021 بشأن الشركات التجارية، يجب أن يتضمن العقد مجموعة من البنود الرئيسية التي تنظم العلاقة بين الشركاء وتحدد مسؤولياتهم والتزاماتهم.

يحتوي نموذج العقد على:

معلومات الشركة: تشمل الاسم التجاري، العنوان المسجل، النشاط التجاري، ورأس المال المصرح به.
تفاصيل الشركاء: الأسماء، الجنسيات، الحصص المملوكة لكل شريك، وحقوقهم في الشركة.
الإدارة والتمثيل القانوني: تحديد من يدير الشركة، سواء كان شريكًا أو مديرًا خارجيًا، وصلاحياته في اتخاذ القرارات.
توزيع الأرباح والخسائر: يوضح كيفية توزيع الأرباح بين الشركاء وفقًا لنسب حصصهم، بالإضافة إلى آلية التعامل مع الخسائر.
نقل الحصص: تحديد الشروط والإجراءات في حالة بيع أو نقل حصص أحد الشركاء.
آلية فض النزاعات: تحديد الإجراءات القانونية لحل النزاعات بين الشركاء.
يجب أن يكون عقد التأسيس موثقًا لدى كاتب العدل ومسجلًا في دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي أو الجهة المختصة في الإمارة المعنية. يمكن لشركات الاستشارات المتخصصة مثل “أتقان” تسهيل هذه الإجراءات لضمان الامتثال التام للقوانين الإماراتية وتأسيس الشركة بكفاءة وسلاسة.

الإجراءات القانونية لتأسيس شركة في دبي

عملية تأسيس شركة في دبي تشمل عدة خطوات قانونية يجب اتباعها بدقة:

1. يجب اختيار اسم مناسب للشركة والتأكد من عدم تطابقه مع أسماء شركات أخرى. يجب أن يكون الاسم متوافقًا مع المبادئ الأخلاقية ولا يحتوي على كلمات محظورة.
2. تقديم طلب إلى دائرة التنمية الاقتصادية (DED) للحصول على الموافقات الأولية لتأسيس الشركة.
3.  إعداد عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة وتوثيقهما لدى كاتب العدل.
4. فتح حساب مصرفي للشركة في أحد البنوك المعتمدة في دبي وإيداع رأس المال المصرح به.
5. بعد استكمال كافة الإجراءات وتقديم المستندات المطلوبة، يتم إصدار الرخصة التجارية من دائرة التنمية الاقتصادية.

التكاليف المرتبطة

تأسيس شركة في دبي يتطلب دفع بعض الرسوم والتكاليف المرتبطة بالإجراءات القانونية والإدارية. هذه التكاليف تشمل:

1.  تختلف رسوم تسجيل الشركة حسب نوعها ونشاطها.
2. تعتمد على نوع النشاط التجاري وحجم الشركة.
3. تشمل رسوم توثيق المستندات والخدمات القانونية الأخرى.
4. يجب أخذ تكاليف إيجار المكتب في الاعتبار، والتي تختلف حسب الموقع والمساحة.

بتوفير المستندات المطلوبة واتباع الإجراءات القانونية اللازمة، يمكن تأسيس شركة في دبي بسلاسة. من المهم الاستعانة بخبراء قانونيين ومستشارين لضمان الامتثال الكامل لجميع المتطلبات القانونية والإدارية.

في الختام، يمكن القول إن تأسيس شركة في دبي يتطلب فهماً جيداً لعقد التأسيس وأهمية الالتزام بالشروط القانونية المنصوص عليها. عقد التأسيس ليس مجرد وثيقة رسمية، بل هو الأساس الذي يُبنى عليه كل نشاط الشركة المستقبلي، وهو ما يضمن حقوق المؤسسين ويحدد واجباتهم.

تتعدد أنواع الشركات في دبي، بدءاً من الشركات ذات المسؤولية المحدودة وصولاً إلى الشركات المساهمة العامة والشركات الحرة، وكل نوع منها يمتلك مميزاته ومتطلباته الخاصة. من الضروري على كل من يرغب في تأسيس شركة في دبي أن يكون على دراية تامة بالمستندات والإجراءات القانونية المطلوبة، وكذلك التكاليف المرتبطة بعملية التأسيس.

إن الاستثمار في دبي يقدم فرصاً هائلة للنمو والازدهار في بيئة اقتصادية مستقرة ومرنة، مما يجعلها وجهة مثالية لرواد الأعمال والمستثمرين من مختلف أنحاء العالم. ولكن لتحقيق النجاح في هذا السوق الديناميكي، يجب على المستثمرين الالتزام بكل اللوائح والقوانين المحلية لضمان تأسيس شركة قوية ومستدامة.

بالتالي، يمكن تلخيص أهمية عقد تأسيس الشركة في دبي بأنه ليس فقط خطوة إجرائية، بل هو مفتاح النجاح والاستدامة في بيئة الأعمال المتنوعة والمزدهرة في الإمارة.

اسئلة شائعة عن نموذج عقد تأسيس شركة في دبي

موضوعات قد تهمك

تأسيس شركة في دبي
تكلفة تاسيس شركة في دبي
خطوات تاسيس شركة في دبي
طريقة فتح شركة في دبي
انشاء شركة فى دبى